Comments on: Sebelum Beli Rumah Secara Oper Kredit, Pelajari Dulu Untung Ruginya

By: wishnu

wishnu — Wed, 04 Jan 2012 03:43:05 +0000

Terima kasih penjelasnya Bu Irma…sangat bermanfaat sekali. Mudah2an proses over kredit yg akan sy jalani bs berjalan lancar sesuai saran ibu..

thanks bu…
best regards
wishnu purwadi

By: fitri

fitri — Thu, 16 Jun 2011 03:45:50 +0000

Bu..ijinkan saya ikut share di blog saya…
kebetulan sekarang2 ini bnyk sekali rumah yg di oper kredit, jadi semakin banyak link yg mengarah ke situs Ibu smakin banyak pula pengunjung website ini..
mudah-mudahan di perkenankan..
Thx

Jawab:
OK mbak.. silahkan asal mencantumkan sumbernya. Semoga bermanfaat

By: sucipto

sucipto — Mon, 05 Oct 2009 08:41:37 +0000

Bu mau tanya berapa biaya notaris yg harus di keluarkan untuk over kredit rumah, terima kasih

jawab :

selamat pagi mas cipto untuk biaya notaris relatif karena semua tergantung dari letak objek dan spesifikasi objek tanah tersebut.

By: Eko susanto

Eko susanto — Wed, 08 Jul 2009 18:06:35 +0000

Selamat malam ibu irma,,salam kenal…
satu persatu uraian dan tanya jawab diatas sudah sy baca dan sy sudah sangat jelas cuma kurang satu,pertanyaan bpk hery blm terjawab.satu lg bu bila datang ke notaris perlukah sy membawa saksi sendiri & kk (sy pihak pembeli tp belum punya kk di tempat tinggal sy sekarang)
terimakasih banyak

Eko

Jawab :

Salam kenal juga mas eko. Boleh saja kalau mau membawa saksi sendiri. Asal memenuhi syarat, yaitu: sudah dewasa dan dalam kondisi cakap melakukan perbuatan hukum. Anda boleh saja menggunakan KK yang lama.

By: angga

angga — Sat, 23 May 2009 00:51:13 +0000

salam kenal ibu Irma…
terima kasih untuk tulisan ibu di atas, bagai mana saya bisa menghubungi ibu untuk bertanya secara langsung mengenai proses over kredit…???

terima kasih
angga

By: sabur

sabur — Wed, 01 Apr 2009 14:09:12 +0000

Yth Ibu Irma,
Saya punya masalah dalam proses balik nama sertifikat, dimana saya beli rumah dari pihak pertama dengan akta kuasa dari pemilik awal dengan isi kuasa sbb:
1. Melanjutkan pembayaran angsuran ke BTN sampai jatuh tempo
2. Mengurus, mengambil dan menerima dokumen asli (sertifikatatau surat2 lainnya)dari BTN
3. Menjual,mengoperkan, mengalihkan hak/melepaskan hak, baik kpd penerima kuasa sendiri maupun kpd orang lain.

Ketiga poin diatas masuk dalam satu akta kuasa.

Kronologisnya setelah angsuran sudah lunas, maka sesuai kuasa kedua saya ambil sertifikat asli beserta surat2 lainnya dari BTN, semua sudah beres namun pihak BTN minta kuasa asli dan ditukar dengan kutipan kuasa yang selama ini dipegang pihak BTN.
Didaerah kami kebetulan tidak ada bank BTN, jadi saat2 tertentu wakil pihak BTN datang ke daerah kami untuk kebutuhan ttd berkas angkat kredit dll ke developer kami.
Pertanyaannya adalah :
saat ini saya butuh menjual rumah ini dan kebetulan sudah ada yang nawar harga, masalahnya setelah kami ke notaris guna pembuatan AJB dan balik nama ternyata notaris minta akta kuasa asli dinama sekarang masih ditahan oleh pihak BTN sebagai dokumen mereka.

Apakah memang secara aturan BTN harus menahan akta asli sebagai dokumen pengambilan sertifikat asli? dan apakah tidak kuat secara hukum bila BTN hanya memegang kutipan yang sudah di legalisasi oleh notaris.
Secara visual saya dirugikan sekali karena pembeli tidak bisa memproses balik nama atas tanah & rumah yang saya miliki atas kuasa dari pihak keI dan mungkin rumah ini tidak akan terjual.

Mohon petunjuk
Terima kasih
Salam