Posted In: Hukum Keluarga
Amir dan Susi beragama Islam, adalah pasangan menikah yg menikah pd thn 2000. Pada awal tahun 2015 mereka resmi bercerai dan sepanjang pernikahan mreka tidak dikaruniai anak. Pada saat perceraian, tidak diatur mengenai pembagian harta bersama. Saat ini Amir hendak memberikan secara sukarela sebuah rumah yang sebelumnya ditinggali bersama oleh mereka, yang dulu dibeli oleh Amir pada tahun 1998 berupa tanah kosong. Setelah menikah, barulah dibangun sebuah rumah di atas tanah kosong tsb.
Pertanyaan :
1. Apakah tepat apabila media pemberian rumah oleh Amir kpd Susi adalah berupa pembuatan akta Hibah ? jika “ya” bukankah juga “ikut memiliki/harta bersama” khususnya untuk “nilai bangunannya” ?
2. Bagaimana isi hibah tsb (dikaitkan dgn bagian Susi atas bangunan tsb) ?
3. Apakah Amir dikenakan Pph ? jika “ya”, bukankah tidak ada keuntungan (nilai uang) yg diperoleh Amir atas pemberian rumah tsb ?
4. Bagaimanakah perhitungan BPHTB yg harus dibayar oleh Susi ? apakah menggunakan NPOP (Nilai Perolehan Obyek Pajak) atau NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) ? Apakah Susi berhak atas pengurangan NJOP/NPOP sebesar Rp.350 juta ? atau hanya Rp.80 juta ? (lokasi rumah di Jakarta).Demikian permasalahan disampaikan, atas perhatian dan bantuannya diucapkan terima kasih.
Sedikit koreksi dan tambahan :
– atas pertanyaan nomor 1 :
Apakah tepat apabila media pemberian rumah oleh Amir kpd Susi adalah berupa pembuatan
akta Hibah ? jika “ya” bukankah SUSI juga “ikut memiliki/harta bersama” khususnya untuk
“nilai bangunannya” ?
– atas pertanyaan nomor 2 :
Bagaimana PENJABARAN isi akta hibah tsb (dikaitkan dgn bagian Susi atas bangunan tsb) ?
– pertanyaan tambahan :
nomor 5 : Jika bukan Akta Hibah sebagai “media pemberian rumah kpd mantan istri”,
apakah “PENETAPAN PENGADILAN” bisa digunakan menjadi pengganti media Hibah dan
digunakan sbg dasar BALIK NAMA sertipikat di BPN ? Jika bisa, diktum-diktum apa saja
yang harus diatur/dimohonkan kepada Pengadilan ? apakah cukup PN atau Pengadila
Agama ?
nomor 6 : Jika media PENETAPAN PN bisa digunakan sbg media, lalu apakah Amir tetap
harus membayar PPh 5 % ?- The Dirty Girls Social Club by Alisa Valdés-Rodríguez – 9781250765864
- Arifureta: From Commonplace to World’s Strongest (Light Novel) Vol. 9 by Ryo Shirakome – 9781645054856
- The Night Tiger by Yangsze Choo – 9781250175458
- You must be logged in to reply to this topic.